¿Quién pagó el gas del departamento vacío del piso 14?
Sin medición individual el gasto común reparte subsidios y quejas; qué dejar previsto para cobrar a cada unidad lo suyo.
Locosis genérica: el mal de entregar todos los locales iguales
Un nombre para el vicio de entregar todos los locales iguales y cómo anticipar giros, cargas y extracción sin sobredimensionar la plaza.
Válvulas sin acceso y el enclaustre que encarece operar la torre
Equipos nuevos sin acceso tras el acabado. Qué es el enclaustre y cómo deja de encarecer la operación de la torre.
¿Dónde se queda la presión del agua en una torre de vivienda?
Abajo sobra presión y arriba falta: por qué una sola columna no basta en una torre y cómo la zonificación hidrosanitaria ordena el servicio desde la ingeniería.
¿Por qué la fachada se llenó de condensadoras si el proyecto no llevaba clima central?
Si el proyecto se entrega sin clima central, cada departamento improvisará el suyo. La previsión de base, pase, desagüe y circuito evita condensadoras en fachada y sobrecargas después.
El boiler se apagaba cuando soplaba el viento en el piso 18
Un boiler que se apagaba con el viento llevó a revisar ductos y remates: en vivienda vertical el gas se define en el trayecto completo hasta la azotea.
Cómo el diseño hidrosanitario define el costo de operación en hoteles y vivienda vertical
El consumo de agua, gas y energía de un hotel o una torre de vivienda queda definido en la ingeniería. Qué decisiones lo encarecen y cuáles lo contienen.
Qué revisar en la entrega de un edificio antes de recibirlo
La recepción de un edificio se gana antes de firmar: pruebas por sistema, planos as built, cuartos técnicos y criterios claros para cerrar pendientes.
Cerrar el plafón antes de coordinar tiene nombre: plafonitis
Plafón cerrado antes de coordinar recorridos: así nace la plafonitis y así se evita con jerarquía, shafts dimensionados y accesos dibujados.
La amperitis del sótano que quiere cargar veinte coches a la vez
La amperitis es prometer carga para autos en cada cajón sin reserva eléctrica; se cura con previsión en sótano, medición individual y gestión de carga.
